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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 275.000 € (cod.64706381)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Fiorenza nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.918 €/m² e
5.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.710 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 7.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Tor Fiorenza) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Quartiere Trieste precisamente in via di Tor Fiorenza, strada che collega Piazza di Priscilla con Piazza Vescovio, proponiamo la vendita di un trilocale al piano seminterrato con ingresso indipendente. L'immobile, in ottime condizioni, sviluppa una metratura di circa 60 mq ed è composto da ingresso con corridoio, soggiorno, cucinotto, due camere, due bagni. Attualmente locato con contratto 3+2 con scadenza a novembre 2025 (i primi 3 anni), canone € 700,00 mensili
