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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 147.000 € (cod.6470620b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronte nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Bronte) è pari a
1.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura da ristrutturare
RM12018 Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Roma nella zona di Borghesiana/Vermicino in una traversa di Via Bronte a pochi passi da Via Vermicino ed a 600 metri dalla Fermata della metroC appartamento quadrilocale posto al secondo piano di uno stabile di sei appartamenti, con triplo affaccio e quindi decisamente luminoso. Internamente l'immobile e cosi suddiviso: - piccolo disimpegno; - salone dove un ampio spazio è dedicato al angolo cottura; - tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali ed una leggermente più piccola ma comoda; - bagno finestrato con vasca; - due ampi balconi coprono quasi l’intero perimetro dell’appartamento. L’immobile molto luminoso e necessita di lavori di riammodernamento. Il condominio ha un costo molto sostenibile di circa 10 euro al mese
