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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 149.000 € (cod.647057c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ermanno Ferrero nella zona OMI E88, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragona/Bagnoletto pressi Via Ermanno Ferrero) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLOSSEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino
ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato e in buono stato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, piccola sala da pranzo, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada
