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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 289.000 € (cod.64704f69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Duca di Genova nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.919 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Corso Duca di Genova) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KELLER WILLIAMS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Ostia e più precisamente in Corso Duca di Genova, Keller Williams Home è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un edificio in cortina di cinque livelli con ascensore. L’immobile è libero da subito. L'immobile, di circa 94 mq, si compone di un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, una comoda cucina, due spaziose camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La doppia esposizione sud/ovest, unita alla presenza di due comodi balconi, garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Sia l'appartamento che lo stabile sono stati completamente ristrutturati di recente. In particolare, il palazzo è stato oggetto di interventi di ristrutturazione interna (vano scale) e delle facciate esterne. L’immobile è caratterizzato da finiture di pregio come parquet in tutti gli ambienti, armadi a muro, infissi in doppio vetro camera con zanzariere e impianto di climatizzazione in ogni stanza. Rif. KWH 1231 MPETRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
