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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 478.000 € (cod.64704bf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 478.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.895 €/m²) e per attici (da 3.965 €/m² a 6.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Roma - Camilluccia (altezza "Don Orione") : via della Camilluccia - ci pregiamo proporvi un elegante attico di 75 mq panoramicissimo, con 150 mq di terrazza perimetrale completamente arredata sui tre lati dell'immobile, composto da soggiorno, zona pranzo, cucina arredata semi-abitabile, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno (finestrato) con vasca e doccia. Completa la proprietà un locale cantina ed un doppio posto auto. Il fabbricato è servito da servizio di portierato ed è munito di telecamere di sorveglianza a circuito chiuso oltre al doppio ascensore. L'attico è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, aria condizionata a pompa di calore caldo/freddo, grate agli infissi, serrande elettriche, impianto di allarme sia volumetrico (interno) che perimetrale (esterno). Richiesta €.478.000,00
