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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 269.000 € (cod.647043da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabiano Landi nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Fabiano Landi) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Acilia - Casal Bernocchi | Delizioso appartamento semi-indipendente in vendita Proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente, situato in via Fabiano Landi, a pochi metri dalla stazione del treno (direzione Roma /ostia) e dai principali servizi. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli attraverso un elegante soppalco, per una metratura totale di 90 mq. Composizione interna: Piano terra: soggiorno con cucina a vista e comodo bagno; Piano superiore: ampio open space con due zone letto a vista, ( possibilità anche di separarle) un comodo armadio a muro in legno ed una piccola stanza da letto contenete armadio e scrivania . Le rifiniture in legno e pietra donano all'ambiente un'atmosfera calda, accogliente e moderna, oltre a donargli un originalità che la rende unica nel suo genere. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato con cancello carrabile e posto auto, arricchito da piante di pregio recentemente acquistate; Patio di ampia metratura ideale per tutte le esigenze; Terrazza di 20 mq, accessibile da una scala interna; Cantina di 12 mq, situata al piano. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori, serramenti in PVC e nessuna spesa condominiale. Incluso nel prezzo tutto l’arredo visibile in foto, compresi elettrodomestici e televisori. CL G 175 IPE ***CHIAMARE 3519052512
