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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 260.000 € (cod.647041f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Tuozzi nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.035 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Pasquale Tuozzi) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
Torraccia - Via Pasquale Tuozzi 25 - Piena Proprietà La Leone Real Estate propone in vendita un appartamento quadrilocale, sito al terzo piano, in contesto signorile con verde condominiale sempre ben curato. Composizione: Soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due bagni, due camere matrimoniali, camera singola e due balconi. L'immobile gode tutto il giorno di un'ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione in parallelo (Est, Ovest). La caldaia è stata sostituita nel 2022 e sono stati installati i condizionatori inverter caldo/freddo. Completano la proprietà un Posto Auto coperto nel locale garage ed una comoda cantina. (TRA LE FOTO NON C'E' QUELLA DELLA CAMERETTA IN QUANTO NON E' STATO POSSIBILE FOTOGRAFARLA
