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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 2.500.000 € (cod.648dc7b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.121 €/m² e
8.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 9.625 €/m²) e per attici (da 5.270 €/m² a 10.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore edificio storico
Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Ponte Sisto nel caratteristico quartiere di Trastevere, si trova questo elegante appartamento in vendita. Situato all'ultimo piano di un edificio storico servito da ascensore, l'immobile vanta una superficie interna di 250 mq e una terrazza di 15 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista sulla città. L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva di successo, è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto raffinato, offrendo sei camere da letto, ognuna con bagno privato. L'edificio che ospita l'appartamento si distingue per il suo stile architettonico raffinato, tipico delle antiche residenze romane. La recente ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell'immobile, integrando al contempo elementi di design moderno e comfort di ultima generazione. I soffitti alti conferiscono un senso di ampiezza agli ambienti, arricchiti da dettagli in dipinti decorativi che donano un tocco di eleganza senza tempo. Gli interni dell'appartamento sono stati progettati per un’utilizzo ricettivo di lusso, dove il massimo comfort è garantito. L'ingresso si apre su un'ampia zona comune, perfetta per l'accoglienza degli ospiti. Le sei camere, tutte con bagno privato, sono spaziose e luminose, caratterizzate da un design moderno e funzionale. La deliziona terrazza privata di 15 mq è un angolo esclusivo all’aria aperta, affacciato sui tetti della città, mentre la veranda a vetri permette di godersi il panorama in ogni stagione. Rif. 13743 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-charme-con-terrazza-in-vendita-a-trastevere.html
