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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 240.000 € (cod.64703e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
EUR PAPILLO - Massimo GrillandiIn grazioso comprensorio di recente costruzione, caratterizzato da palazzine in cortina di soli tre piani, rifinite con materiali di ottima qualità , proponiamo un grazioso e luminoso appartamento posto al secondo piano. L'immobile, di 50 mq, è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e splendido terrazzo con affaccio panoramico nel verde. L'appartamento è luminoso in quanto esposto a sud-ovest, è dotato di riscaldamento autonomo e di infissi in doppio vetro/legno. Completano la proprietà una soffitta di 8 mq ed un comodo box di 16 mq.Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti BancariFor English Call: 06 85 95 65 74 RIF.01842771
