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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 270.000 € (cod.64703d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.850 €/m² e
5.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.130 €/m²) e per bivani (da 3.890 €/m² a 6.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
4.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Se stai cercando un appartamento che ti dia un’ottima rendita e che puoi affittare facilmente qualora si liberi questa è la soluzione ideale per te. In una palazzina degli anni ’40 ti proponiamo un grazioso bilocale con cucina abitabile. Nonostante sia posto al piano seminterrato ha finestre alla giusta altezza e gode di una buona luminosità per via del suo affaccio esterno verso est e sud. Ti elenchiamo i suoi maggiori pregi: Ha delle spese contenute in quanto dotato di riscaldamento autonomo e con costi condominiali di euro 50,00 mese compreso acqua. E’ già affittato ad Euro 1.000,00 escluse spese a due studenti universitari referenziati con un contratto a canone concordato in cedolare secca al 10% e che ti dà il vantaggio di avere una riduzione del 25% di IMU. E’ situato a 50 metri da Piazza Bologna quindi gode di tutti i benefici della sua centralità per i suoi collegamenti e i suoi innumerevoli servizi. E’ ristrutturato e verrà venduto con tutti gli arredi presenti quindi non avrai bisogno di tempo per ristrutturarlo, arredarlo e cercare il giusto inquilino. Potrai subentrare nel contratto dal giorno successivo al tuo acquisto e godere della sua rendita in modo immediato. CHIAMA ORA i nostri uffici 0644244728 oppure al 3939316706. STIMACASA - affiliato Piazza Bologna - Professionisti nel settore Immobiliare dal 1992
