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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 830.000 € (cod.647039aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Genè nella zona OMI E157, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2207 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.965 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Leva pressi Via Giuseppe Genè) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con giardino con garage con caminetto
Villa unifamiliare su tre livelli con giardino perimetrale In uno dei punti più alti di Castel di Leva, precisamente su Via Giuseppe Genè, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa unifamiliare su tre livelli, con ampi spazi e la possibilità di diverse soluzioni abitative grazie alla suddivisione in tre appartamenti indipendenti. Con l'adeguamento al Superbonus 110% sono stati effettuati importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui l'installazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, e nuovi infissi. La villa si estende su circa 376 mq totali divisi su tre piani; il piano S1 è composto da un ampio open space con cucina integrata e camino, una camera, bagno ed un ripostiglio per un totale di 98 mq circa. Al piano terra un salone, cucina, tre camere da letto, due bagni oltre ad un balcone ed un portico di 27 mq, per un totale di 132 mq circa. Al piano primo invece troviamo un altro salone, due camere e due bagni, un balcone e un terrazzo, per un totale di 132 mq circa. Circonda la proprietà un giardino perimetrale di circa 900 mq ed una rampa di accesso al garage di 53 mq. La posizione, gli spazi ampi e i lavori già realizzati rendono questa proprietà molto interessante. La villa è situata nel quartiere di Castel Di Leva, immerso nel verde e ricco di fascino storico, possiamo raggiungere in pochi minuti il GRA, la via Laurentina e la via Ardeatina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
