Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 188.000 € (cod.64702bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.053 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per bivani (da 3.660 €/m² a 6.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G|R IMMOBILIARE 21 - LA BOUTIQUE DELL' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
Stai cercando un bilocale in un dei contesti più prestigiosi della zona? La GR immobiliare 21 ha l’immobile per te!!! Scopri un'oasi di tranquillità e comfort in via Cassia 1716/A, adiacente all'Olgiata. Questo appartamento è perfettamente collegato a tutti i servizi essenziali ed immerso nel verde, offrendo una vista panoramica sulle cime degli Appennini. Grazie all'ottima esposizione SUD-EST, l'immobile è inondato di luce durante il giorno. Internamente è così composto: entrando ci accoglie subito il soggiorno con angolo cottura che si apre su un terrazzo vivibile con eleganti vetrate che lo rendono una veranda a taglio termico per sfruttare al meglio anche gli spazi esterni. La camera da letto, dotata di bagno interno, non finestrato, offre accesso diretto al terrazzo, creando un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento include anche una cantina ed un comodo box auto. Contattaci, non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo. NB: tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. GR IMMOBILIARE 21 - la boutique dell'immobiliare
