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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 620.000 € (cod.64702a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dino Frescobaldi nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Dino Frescobaldi) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.
VIA LUIGI CAPUANA 146, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con posto moto
Nella prestigiosa Via Dino Frescobaldi situato in una posizione privilegiata, che unisce comfort eleganza e funzionalità, proponiamo in vendita un immobile silenzioso luminoso e ristrutturato con rifiniture di particolare pregio, spazi generosi e ben distribuiti, provvisto di tutte le caratteristiche necessarie per vivere in totale tranquillità e stile. Scopriamo insieme le sue peculiarità: L’immobile è composto da un Doppio ingresso con armadiature, disimpegno con pratici soppalchi ottimi per sfruttare al meglio lo spazio, un salone doppio che si apre su un terrazzo vivibile,una cucina abitabile con tinello dal quale si accede su un secondo balcone attrezzato con zona lavanderia, tre ampie camere da letto di cui quella patronale con balcone, doppi servizi uno fornito di vasca idromassaggio per momenti di relax, l’altro con box doccia. La pavimentazione è in parquet, sono presenti inferriate, infissi nuovi doppio vetro, climatizzatori e tende da sole. Completano la proprietà una cantina con finestra, un box auto un posto moto al coperto e un posto auto condominiale. L’immobile è servito da un ascensore che consente l’accesso anche alla cantina e ai relativi posti auto e box auto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
