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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 599.000 € (cod.647023ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Accademia Albertina nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4572 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dell'Accademia Albertina) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
POGGIO AMENO, precisamente in Via DELL’ACCADEMIA ALBERTINA ma con affaccio diretto su Piazza Dell’Accademia Antiquaria, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di Mq 130 catastali con tripla esposizione, posto al piano terzo di una elegante palazzina degli anni 60 di soli cinque piani e con servizio di portineria. Lo stabile è situato in una strada privata ed immersa nel verde, in cui è consentito l’accesso per il parcheggio ai soli condomini. L’immobile è dotato di doppio ingresso ed è così disposto: ingresso principale con disimpegno e accesso verso l’ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera da letto/studio, doppi servizi, ripostiglio, comodo terrazzo vivibile di circa 35 mq calpestabili (con accesso dal salone e dalle camere) e balcone di servizio (con accesso dalla cucina dove si trova il secondo ingresso). Data la struttura dell’appartamento con prevalenza di tramezzature, facilità nel riorganizzare, all’occorrenza, gli spazi interni. Spese condominiali ammontano a circa € 255 mensili; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Prezzo richiesto € 599.000,00. , Indice di Prestazione Energetica 169 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195
