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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 475.000 € (cod.647aaa56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Sebastiano Craveri nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.572 €/m² e
5.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Largo Sebastiano Craveri) è pari a
3.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Sono lieta di presentare un immobile molto bello e che si affaccia su una zona verde e silenziosa. In prossimità del Parco dei fumetti e precisamente a Largo Sebastiano Craveri, proponiamo in vendita un trilocale di 120mq commerciali, incluso un terrazzo pavimentato di 350mq con pergotende elettrificate e zona relax. L'immobile è situato al Piano Terra di un edificio di nuova costruzione che risulta molto luminoso per l'esposizione S/SE/SO e la vista aperta. L'appartamento è costituito da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata ma in comunicazione con la zona giorno, due bagni, due camere. Completano la proprietà: una vetrata panoramica, posta a chiudere la loggia, che di fatto rende più spaziosa la zona giorno, una cantina e un posto auto scoperto di pertinenza. Comode sono le tapparelle elettriche e la disponibilità di acqua senza calcare essendo l'edificio dotato di decalcificatore. A richiesta è disponibile anche un BOX di 16mq con ascensore al piano. Il riscaldamento è di tipo Teleriscaldamento centralizzato. Il quartiere di Torrino Mezzocammino corrisponde al comprensorio privato, di circa 190 ettari, delimitato a Nord dal Grande Raccordo Anulare, ad Est dalla fascia di rispetto che corre lungo la ferrovia metropolitana “Porta San Paolo – Cristoforo Colombo , a Sud dalla fascia di rispetto che corre adiacente la via di Mezzocammino, e, ad Ovest dalla via Cristoforo Colombo, che costeggia il comprensorio tra il Km 12,800 ed il Km 15,300. La zona è molto ben servita e adatta a coppie "green" che desiderano vivere in un contesto elegante e tranquillo. Per contattatti chiamate al numero 350 100 5801
