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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 299.000 € (cod.647022d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Circonvallazione Gianicolense nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Circonvallazione Gianicolense) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ranieri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Dimoora Store è lieta di proporre in vendita uno splendido appartamento al terzo piano con ascensore, situato su Circonvallazione Gianicolense, al confine con il rinomato quartiere Trastevere. L’immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: un comodo ingresso, un ampio salotto, una cucina abitabile, un bagno finestrato, una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera da letto. La posizione strategica e la vicinanza a uno dei quartieri più affascinanti di Roma rendono questa proposta un’occasione unica, ideale sia come abitazione principale che come investimento
