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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 175.000 € (cod.647020f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Quartiere Ponte Mammolo, esattamente in Via Giacomo Ciamician, a pochi metri dalla fermata metro Rebibbia, in prossimità del G.R.A. e di tutti i servizi, ottimamente collegato attraverso i mezzi pubblici con il centro di Roma, proponiamo un appartamento posto al piano primo senza ascensore di uno stabile signorile e tranquillo. L'abitazione misura circa 60 mq ed è composto da un disimpegno d'entrata, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone. Attualmente l'immobile è in discrete condizioni, il riscaldamento è autonomo. L'appartamento, perfettamente in regola con le normative in materia di edilizia, consente un favorevole accesso al credito. Segnaliamo l'immobile per chi fosse alla ricerca di una abitazione primaria, ma anche per coloro intendessero fare un investimento garantendosi un'ottima rendita annua. Per qualsiasi ulteriori informazioni i nostri uffici sono in Roma, Via Due Ponti 231 e Viale Bruno Buozzi 19a e seguono il seguente orario: dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 19.30, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00. Sito internet:www.pianoalto.it
