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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 900.000 € (cod.64701d9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita (da Volare Immobiliare - Raffaello) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4864 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.253 €/m² e
5.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.895 €/m²) e per attici (da 3.965 €/m² a 6.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Cortina d'Ampezzo) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
A metà di via Cortina d’Ampezzo, e precisamente in via Calalzo, a pochi minuti da Piazza Giuochi Delfici nel quartiere di Vigna Clara, Volare Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un elegante attico di 185mq commerciali, all’interno di uno splendido comprensorio con servizio di portineria e parco condominiale. Lo stabile in cui si trova l’attico è stato realizzato negli anni ’70 con influenze architettoniche riconducibili a famosi architetti come Saverio Busiri Vici e Giuseppe Perugini. Questo stile architettonico caratterizzato dal cemento armato a vista, è diventato protagonista di molti progetti di architettura contemporanea. L’immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione in linea con l’architettura del palazzo esaltando le travi a vista in cemento grezzo utilizzando il grigio come monocromia. Sono stati impiegati materiali di pregio e termoarredi di design di grande impatto visivo. L’appartamento si apre sul salone doppio di rappresentanza con ampia cucina openspace, entrambi con uscita sullo splendido terrazzo panoramico di 60mq con suggestiva vista aperta sul parco dell’Insugherata, sul Monte Terminillo e sulla zona alta di via Vallombrosa. Nel lato notte troviamo la luminosa camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio a due posti, la cameretta utilizzata come spaziosa cabina armadio, la zona studio o terza camera da letto, il bagno ospiti con doccia e un ulteriore terrazzo abitabile di ca 20mq. L’attico, estremamente silenzioso e luminoso in quanto situato nello stabile più alto del comprensorio, si trova alla sommità del parco condominiale in posizione dominante. Prezioso valore aggiunto la mansarda di 30mq ad uso esclusivo con predisposizione per servizio ed ulteriore terrazzo di 30mq, con possibilità di accesso sia dall’attico che dal vano scale. Completa la proprietà una comoda cantina ed un ampio posto auto scoperto in area condominiale. L’ubicazione panoramica nel verde, il contesto signorile e l’elevata qualità della ristrutturazione, rendono[…]
