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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina a 159.000 € (cod.64701c66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fonte Laurentina, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E185, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.020 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Fonte Laurentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonte Laurentina pressi Via Tuscolana) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fonte Laurentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RO.MA. SERVIZI E CONSULENZE IMMOBILIARI S.R.L. 1
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ROMA, FONTE LAURENTINA, luminoso appartamento in VENDITA in complesso ricco di verde e ottimamente curato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ampio terrazzo coperto con tenda da sole, in particolar modo da considerare l'affaccio sui giardini del condominio che dona silenziosità e una vista invidiabile sul verde ottimamente curato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e pannelli solari condominiali. La zona in forte espansione è ricca di negozi e punti di ristoro. Possibilità di avere il mobilio presente incluso nella compravendita. Appartamento libero da fine maggio 2025, con rogito possibile da settembre 2025. PREZZO EURO 159.000, Rif. 6611, Tel: 06/5812911 - 06/5740004 L'agenzia Affitti Sicuri, specializzata in locazioni e vendite da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie, massima serietà, garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure potete mandare una e-mail a tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G
