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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.050.000 € (cod.64701170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da DOWNTOWN PROPERTY DI TORRISI GIUSEPPE) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²) e per attici (da 2.960 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOWNTOWN PROPERTY DI TORRISI GIUSEPPE
via Ceresio, 24, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto
A poca distanza dal Parco talenti e dalle attività commerciali di via Ugo Ojetti, e precisamente in via Isidoro del Lungo, siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido attico e superattico di ampia metratura, all'interno di un signorile condominio in cortina, disegnato dall'arch. Fontana. L'immobile è luminosissimo e molto silenzioso, unico al piano, si sviluppa su due livelli (quarto e quinto) ed è composto da : (piano Attico) doppi ingressi, salone triplo con camino con affaccio su una splendida terrazza vivibile di 120 mq che abbraccia l'appartamento a 360°, ampia camera da pranzo, cucina, si accede alla zona notte mediante un ampio disimpegno dove troviamo la camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, 2 ampie camere un bagno, (tutte le camere hanno accesso alla TERRAZZA); (Superattico) mediante una comoda scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo un grande studio e un'ulteriore terrazza panoramica, completano la proprietà 2 box di cui uno doppio di 35 mq l'altro di 14 mq ed una comoda cantina. L'immobile è in buone condizioni con pavimentazione in parquet, bagni in marmo, la pavimentazione della terrazza in cotto, aria condizionata, sicuramente indicato per una famiglia numerosa, volendo è divisibile in due comodi attici, la richiesta è di € 1.050.000 per eventuali sopralluoghi contattare il numero 335.5475382
