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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 297.000 € (cod.64700ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cardinale Angelo Dell'Acqua nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4569 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.606 €/m² e
4.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 8.710 €/m²) e per trivani (da 5.140 €/m² a 7.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Viale Cardinale Angelo Dell'Acqua) è pari a
6.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiba srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Gemelli; precisamente in Vicolo dell'Acqua Paola adiacente il Policlinico Agostino Gemelli proponiamo in vendita appartamenti a schiera bilivello NUOVA COSTRUZIONE consegna prevista Marzo/ Aprile 2025, 5 unità abitative (2 ancora disponibili) con entrata indipendente, spazi esterni, terrazzi e giardini, possibilità box auto e posti auto, superfici interne dai 65 mq per il monolocale con soffitta giardino e terrazzo, ai 78 mq del trilocale bilivello con giardino e terrazzo. Dispongono di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi ultima generazione ottime rifiniture. Possibiltà Prezzo di partenza per il monolocale € 297.000 incluso posto auto coperto, trilocale 375.000, 00 incluso posto auto coperto. . Per info o appuntamenti contattare FIBA IMMOBILIARE 06. 83086338 -3927673124 - Seguici anche su Instagram @fibaimmobiliare. Mutuo in sede con i nostri consulenti del credito
