Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 88.000 € (cod.648d859f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuliano Teatino nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.705 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Giuliano Teatino) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
Castelverde – Via Giuliano Teatino In un contesto residenziale e silenzioso, ma a pochi passi dall’ufficio postale e dalle scuole, proponiamo in vendita un appartamento per uso investimento. L’appartamento è situato in una piccola palazzina che si pr […]
