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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 150.000 € (cod.64700608)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Viale Carso nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per bivani (da 3.275 €/m² a 6.390 €/m²) e per locali commerciali (da 1.975 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
bivani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portuense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Della Vittoria pressi Viale Carso) è pari a
5.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Rivolta Vende in Esclusiva - Il locale si sviluppa su una superficie totale di 40 metri quadrati.Gli spazi interni sono disposti su due locali, offrendo la possibilità di organizzare al meglio l'attività sfruttando gli spazi in modo funzionale.Il loc […]
