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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 439.000 € (cod.647aad6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Circonvallazione Clodia nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Mediocasa Affiliato: Andrea Dell' Alpi D.I.) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.925 €/m² e
5.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 5.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Circonvallazione Clodia) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa Affiliato: Andrea Dell' Alpi D.I.
Via della Giuliana, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cortile
Proponiamo in vendita esclusivo appartamento completamente ristrutturato, con annesso giardino privato di circa 100 mq avente pure accesso indipendente tramite un ingresso dal cortile privato che, essendo munito di passo carrabile, permette il parcheggio di tre auto.L'appartamento internamente si compone di doppio ingresso, quattro camere e due bagni
