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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 159.000 € (cod.6470007c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Levate nella zona OMI E162, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1691 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Levate) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
ROMA VALLE MURICANA IL GRUPPO LA PIETRA PROPONE IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SITO AL PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE COMPOSTO DA AMPIO SALONE CUCINA ABITABILE DISIMPEGNO DUE CAMERE MATRIMONIALI BAGNO CON FINESTRA DUE TERRAZZI VENDESI EURO 159.000,00 INFO 393/***** WWW.GRUPPOLAPIETRA.IT Classe Energetica: E
