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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 769.000 € (cod.647079f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 769.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Proba Petronia nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
769.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA RICCI IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Balduina - Via Proba Petronia** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Balduina, in via Proba Petronia, con una vista eccezionale sulla Pineta Sacchetti. Con una superficie di circa 150 mq, questo immobile offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alla sua esposizione a sud, est e ovest. Il palazzo in cortina, dotato di doppio ingresso, garantisce un accesso comodo e riservato. L'appartamento è composto da un elegante salone con balcone, perfetto per godere di momenti di relax con vista mozzafiato. Tre camere da letto, di cui due con balcone, offrono spazio e privacy, mentre una cameretta di servizio con bagno aggiuntivo è ideale per ospiti o come studio. La cucina, completa di balcone, è pronta per essere trasformata in un ambiente conviviale. Due ripostigli e una cantina inclusa forniscono ulteriore spazio per le tue esigenze. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Completamente da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Inoltre, il posto auto nel garage condominiale rappresenta un valore aggiunto in una zona così richiesta. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma. Prezzo non trattabile: 145 m² commerciali e 130 m² calpestabili. consumo di energia 175,00 kwh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
