Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 300.000 € (cod.646ffc02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita (da IMMOBILI & IMPRESE SRL) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2803 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.212 €/m² e
3.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a roma
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & IMPRESE SRL
Viale europa 333, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Portuense Colle del Sole e precisamente in Via Fulda vendita appartamento sito in comprensorio all'ingresso del Parco Gioia, di 107 mq commerciali, composto da ingresso , salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, cabina armadio, ripostiglio e balcon […]
