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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 185.000 € (cod.646ff831)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Impruneta nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.941 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Impruneta) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
L'agenzia CASE ROMA, propone in vendita a Roma, zona MAGLIANA, più precisamente in Via Dell'Impruneta, in contesto residenziale e vicinissimo alle principali attività, un appartamento posto al 4° piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è in stato originario, ma ottimamente mantenuto ed è composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone ed un comodo posto auto. 3 PREGI : 1) LA POSIZIONE. 2) LA DISPOSIZIONE . 3) POSTO AUTO. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 06.89.22.11.46 per poter visionare insieme l'immobile in vendita in Via Dell'Impruneta
