Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 250.000 € (cod.647497f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Zanoni nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via Antonio Zanoni) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 65 mq situato nella tranquilla e residenziale zona di Castel di Leva e precisamente in Via Zanoni. L'immobile completamente ristrutturato e pronto da vivere, è composto da: -Portico coperto, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione -Luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso al portico -Camera con balcone ed apertura sul giardino -Giardino pavimentato - Verande -sala hobby provvista di impianti elettrico e idraulico, rendendola uno spazio versatile e adatto a molteplici utilizzi e comunicante con box auto di circa 70 mq collegato all'appartamento da una scala interna CARATTERISITICHE E FINITURE INTERNE - Pavimentazione in parquet e gres di alta qualità. - Infissi in doppio vetro in PVC -Zanzariere e inferriate su tutte le finestre. -Condizionatori inverter freddo caldo -Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Riscaldamento Autonomo - Impianto d'allarme La zona di Castel di Leva a Roma, è ben servita dai mezzi pubblici ed offre diverse opzioni di trasporto pubblico per raggiungere il centro città e altre aree circostanti.? Fermate e Linee Autobus: La fermata più vicina a Via Zanoni è Castel Di Leva/Zanoni, a circa 312 metri di distanza, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Le linee autobus che servono questa fermata includono:? -Linea 074: Collega Brunetti, Castel di Leva, Divino Amore, Ardeatina e Santa Palomba.? -Linea 218: Percorre il tragitto da Porta San Giovanni (MA-MC) a Via Ardeatina, passando per Castel di Leva e Divino Amore. La zona offre comodi servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, tra cui scuole, farmacie, servizi sanitari, banche, supermercati e bar, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
