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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 235.000 € (cod.64720852)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Marrana nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.416 €/m² e
4.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.795 €/m²) e per bivani (da 2.780 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via della Marrana) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Tuscolana Villa Lais Via della Marrana ex Molino Natalini, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di uno splendido appartamento bilocale finemente rifinito con box auto di proprietà. La nostra proposta immobiliare è situata al piano terra di una palazzina residenziale signorile, alle origini Molino Natalini, completamente ristrutturato a nuovo nel 2008. È composto da un comodo e spazioso ingresso, salone con archi originali in pietra, cucina a vista, camera da letto e ampio servizio finestrato con doccia idromassaggio. Dal salone si accede ad un piccolo spazio esterno condominiale ad uso esclusivo interamente mattonato con affaccio intimo e silenzioso. L’immobile vanta pavimentazione in parquet, illuminazione a controsoffitto, infissi in legno con doppi vetri, grate, persiane, zanzariere, portoncino blindato, aria condizionata a pompa di calore e doccia idromassaggio. Completa la proprietà un ampio e spazioso box auto dove è possibile posteggiare fino a due autovetture. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
