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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 695.000 € (cod.646feddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5743 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.310 €/m² e
4.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 7.020 €/m²) e per case indipendenti (da 3.785 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Viale Regina Margherita) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santillo Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
RIF: SC 43/24 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – IN PALAZZO STORICO IN VIA ALESSANDRIA DA RISTRUTTURARE APPARTAMENTO DI CIRCA 120 METRI QUADRI POSTO AL PIANO TERZO – RARA OCCASIONE A DUE PASSI DA VIALE REGINA MARGHERITA E QUARTIERE TRIESTE – ZONA CENTRALE – Composto da – Ingresso – Disimpegno – Salone – 3 Camere – Cucina – Servizio e Balcone – SPLENDIDO CONTESTO – SI TROVA NEL CUORE DELLA CITTA’ – OTTIMO ANCHE PER ATTIVITA’ RICETTIVE – Prezzo € 695.000. info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 43/24 – Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: Palazzo d’epoca dei primi del 900 ben tenuto – Appartamento da ristrutturare nel centro storico di Roma. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69282581
