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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 695.000 € (cod.646feddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5743 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.478 €/m² e
4.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 6.945 €/m²) e per case indipendenti (da 4.050 €/m² a 7.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santillo Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico
RIF: SC 43/24 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – IN PALAZZO STORICO IN VIA ALESSANDRIA DA RISTRUTTURARE APPARTAMENTO DI CIRCA 120 METRI QUADRI POSTO AL PIANO TERZO – RARA OCCASIONE A DUE PASSI DA VIALE REGINA MARGHERITA E QUARTIERE TRIESTE – ZONA CENTRALE – Composto da – Ingresso – Disimpegno – Salone – 3 Camere – Cucina – Servizio e Balcone – SPLENDIDO CONTESTO – SI TROVA NEL CUORE DELLA CITTA’ – OTTIMO ANCHE PER ATTIVITA’ RICETTIVE – Prezzo € 695.000. info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 43/24 – Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: Palazzo d’epoca dei primi del 900 ben tenuto – Appartamento da ristrutturare nel centro storico di Roma. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69282581
