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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 1.190.000 € (cod.646fec51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.289 €/m² e
6.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.350 €/m² a 8.580 €/m²) e per loft (da 4.750 €/m² a 8.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE MATTONE S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi esclusivo appartamento/loft di 200 mq a soli 100 mt dal Colosseo. Disposto su due livelli, situato in una delle zone più ambite di Roma, in via Ludovico Muratori, adiacente a Piazza Iside dove sono visibili i magnifici resti del Tempio di Iside, situato alle pendici del Colle Oppio. Una Piazza considerata un piccolo gioiello architettonico e urbanistico dal piglio scenografico, con una scalinata che da Via Labicana segna il percorso verso Via Merulana e l’Esquilino, . L'immobile, unico nel suo genere, si trova in un elegante stabile d'epoca, e vanta tre ingressi indipendenti, offrendo flessibilità e privacy. Il primo livello si compone di un ampio e luminoso soggiorno e doppio salone, cucina abitabile, e due bagni. Il secondo livello, al quale si accede con una splendida scala artigianale in ferro battuto, è caratterizzato da soffitti con volte in pietra a vista, ospita ampi spazi per camere da letto, studio e un bagno. Il loft è ristrutturato e si presta ad essere utilizzato anche come studio di architettura, design, attività ricettiva, boutique hotel oppure divisibile in quattro unità immobiliari per affitta camere. Riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di €1.190.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061 (anche via Whatsapp), oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it
