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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 350.000 € (cod.646feaee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lilio nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6034 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.421 €/m² e
4.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Luigi Lilio) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con garage
EUR – VIA LILIO, SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO In uno dei contesti più eleganti e riservati dell’EUR, all’interno di un curato condominio con giardini comuni e servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con doppio ingresso, di cui uno indipendente. L'immobile, posto al piano terra rialzato, si sviluppa su una superficie di 58 mq e dispone di un giardino privato ed esclusivo di 80 mq, ideale per vivere gli spazi esterni con la massima riservatezza e comfort. Completamente ristrutturato, l'appartamento presenta ambienti ben distribuiti e finiture moderne, offrendo un’elegante soluzione abitativa pronta da vivere. La zona giorno si compone di un luminoso salone con cucina a vista, mentre la zona notte include una camera da letto con cabina armadio. Il bagno, elegante e funzionale, completa la proprietà. Pavimentazione in parquet big listone che dona calore e raffinatezza agli spazi. Completano la proprietà una comoda cantina di 4 mq, un posto auto coperto e un posto auto scoperto, entrambi all’interno del complesso condominiale. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute, circa euro 100 mensili. Una soluzione esclusiva, immersa nel verde dell’EUR ma perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana Laurentina, ai servizi e alle principali direttrici cittadine. Euro 350.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
