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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 219.000 € (cod.646fea8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Coviello nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3910 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.000 €/m² e
4.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nicola Coviello) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con climatizzazione
Immobile sito nel quartiere Aurelio (adiacente Hotel Ergife) in Via Coviello. Appartamento sito al piano terra (ma molto più alto rispetto al piano stradale) di un palazzo in cortina in ottimo stato di conservazione. Appartamento in buono stato di manutenzione composto di: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura arredato con amia superficie finestrata ed affaccio sul giardino (possibile ripristinare la cucina indipendente), grande camera padronale, servizio e giardino terrazzato pavimentato su due livelli di circa 70 mq.. Termoautonomo, climatizzato e grate alle finestre. Euro 219.000,00 APE F
