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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 620.000 € (cod.646fe73c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3949 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.480 €/m² e
4.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con cortile
RIF. 379498 - Dati di contatto Agente: Andrea Coppola 0620199595 - Appartamento composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con finestra, camera di servizio con bagno, ripostiglio e balcone perimetrale. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo al piano interrato. Superficie catastale mq 157. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al terzo piano di cinque in un elegante edificio, gode di una doppia esposizione Nord/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.600,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo signorile dotato di ascensore, servizio di portineria e cortile condominiale. La zona interessata è nella parte Sud di Roma, nelle vicinanze del meraviglioso "Parco degli Acquedotti". Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa Metropolitana (stazione Subaugusta e Giulio Agricola) e dal vicino GRA
