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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 150.000 € (cod.646fe49e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teglio nella zona OMI E96, è proposto in vendita (da B&R IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.785 €/m²) e per bivani (da 1.775 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Teglio) è pari a
2.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Zona Santa Cornelia più precisamente in via Teglio La B&R immobiliare srl propone in vendita ampio bilocale di 60 mq circa in ottimo stato (ristrutturato 10 anni fa) così composto: ingresso, comodo salotto con cucina a vista, disimpegno, ampia camera matrimoniale, un servizio finestrato e due balconi di cui uno in salone ed uno in camera. Caratteristiche dell'appartamento: - Porta Blindata - Riscaldamento autonomo - Infissi in doppio vetro PVC - Zanzariere - Allarme - Aria condizionata inverter due split L'immobile risulta in ottimo stato ed estremamente silenzioso e luminoso allo stesso tempo, la soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in una zona tranquilla ma ben servita. Per qualsiasi informazione o organizzare un appuntamento, contattate l'agenzia lunedì-venerdì dalle 09:30-13:00; 15:30-19:00 Sab. dalle 09:30-13:00 Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale
