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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 325.000 € (cod.646fe334)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E179, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza
Roma - Tor Vergata: via Gioacchino Volpe, ci pregiamo proporvi un appartamento posto al 4° piano, facente parte di un fabbricato in cortina edificato fine anni '90 su terreni in diritto di superfice, oggi affrancato, e dotato di agibilità rilasciata nel febbraio del 2000. L'immobile, molto luminoso con esposizione Sud / Ovest è composto da ingresso / salone, cucina semi abitabile, 3 camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà un comodo box di 26 mq. ed una cantina di 6 mq. . Il fabbricato è ubicato nelle immediate vicinanze di centri commerciali, a 5 minuti dall'Ospedale Policlinico Tor Vergata e dall'Università di Tor Vergata. Inoltre a 50 metri è presente un'immensa area giardinata denominata "Parco Salvator Allende", importante per chi desidera godersi momenti di relax nel verde ad un passo da casa, ammirando inoltre un'antica strada Romana risalente al V° sec. a.c. la quale collegava il Tuscolo, oggi Frascati alla zona Salaria di Fidene, comunemente conosciuta come la "Tangenziale dell'Antica Roma". Richiesta €.325.000,00 Info ed appuntamenti Agente Paolo Del Giudice 393.9686979 Servizio Casa Immobiliare Roma, viale Parioli, 160
