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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 810.000 € (cod.646fe323)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 810.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da ATTIVA REAL ESTATE SRL) a
810.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5586 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.420 €/m² e
5.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.075 €/m²) e per attici (da 2.900 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
EUR nello splendido quartiere Torrino Nord più precisamente in Viale Città D'Europa proponiamo la vendita esclusiva di un attico con una vista privilegiata e panoramica verso il parco, vista che regala splendidi tramonti ed estrema tranquillità. L'attico 8° e 9° piano di una palazzina in cortina, di circa mq 115, è composto da salone con camino, cucina abitabile, camera padronale con bagno, due camere ed un secondo bagno oltre ad un ampio terrazzo perimetrale di 70mq. Il piano superiore è collegato da una comoda scala in legno e dotato di una veranda, regolarmente accatastata che consente di godere a pieno il terrazzo circostante di circa mq 127. Le due terrazze sono inoltre agevolmente collegate da una scala esterna per fruire al meglio degli spazi esterni. Dotato di tende da sole, serrande motorizzate, raffinato marmo rosa nel soggiorno e parquet nella zona notte. Completa la proprietà un posto auto scoperto. € 810.000,00
