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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 430.000 € (cod.646fdb06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amsterdam nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Penthouse Immobiliare Srl) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6142 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.703 €/m² e
6.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.120 €/m²) e per attici (da 2.915 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Amsterdam) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
EUR SIC – VIA AMSTERDAM - proponiamo in vendita un raffinato attico disposto su due livelli al 7° e 8° piano di un moderno condominio. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di ottimo livello ed così composto: PIANO 7° - ZONA GIORNO: ingresso con armadio a muro in legno laccato, soggiorno con angolo TV e caminetto in bioetanolo, cucina a vista con isola in acciaio inox, terrazzo chiuso con vetrate scorrevoli ad impacchettamento, ripostiglio uso lavanderia nel terrazzo. Scale in legno wengé con illuminazione a led, lungo le pareti rivestimenti in legno laccato con armadiature. PIANO 8° - ZONA NOTTE: Camera da letto con accesso al secondo terrazzo, bagno in camera, cabina armadio e secondo bagno. Caratteristiche Aggiuntive: mobili di falegnameria su misura, caminetto in bioetanolo, pavimenti in parquet di rovere spazzolato, scale in wengé, infissi in legno con triplo vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, vetrate panoramiche ad impacchettamento, climatizzatori a terra (caldo/freddo). Completa la proprietà un ampio box auto e una cantina. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
