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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 310.000 € (cod.646fd7fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia Nuova nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6326 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.070 €/m² e
5.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.915 €/m²) e per bivani (da 3.275 €/m² a 6.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Flaminia Nuova) è pari a
4.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
VIGNA CLARA BILOCALE 49 MQ II PIANO BALCONE RISTRUTTURATO VIGNA CLARA - a pochi metri da Corso Francia e precisamente in Via Flaminia Nuova 219, proponiamo la vendita di un Appartamento BILOCALE di 49 mq ca., posto al secondo piano di una palazzina in cortina in corso di riqualificazione, servita da ascensore. L'appartamento, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – ed un elegante bagno – oltre ad un comodo balcone di 12 mq ca. . Riscaldamento centralizzato. Luminoso. Completamente ristrutturato a gennaio 2025, con finiture di alta qualità. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Corso Francia, ponte Milvio e lo stadio Olimpico! La zona di Via Flaminia Nuova, dove è ubicato l'appartamento, è circondata da attivitá commerciali, nei dintorni dello stabile troverai infatti una vasta gamma di servizi per soddisfare ogni tua esigenza, oltre ad avere vicino la fermata degli autobus che permettono di raggiungere il centro di Roma in poco tempo. Richiesta € 310.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
