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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 325.000 € (cod.646fd65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Riva nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Alberto Riva) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Legale Immobiliare Cordici
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
Per maggiori informazioni contattare il 3394789559 Pisana - in Via Riva Ligure proponiamo la vendita di un trilocale nuova costruzione sito al piano terra di 80 mq composto di salone con cucina a vista, due camere, 2 bagni e giardino terrazzato dotato di una splendida Pergotenda. L'immobile si presenta completamente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino privato
