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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 420.000 € (cod.646fd397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Libertà nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.748 €/m² e
5.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 5.125 €/m² a 9.315 €/m²) e per trivani (da 5.030 €/m² a 8.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza della Libertà) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Affiliato Stimacasa di piazza della liberta' propone in vendita in via di San Godenzo trilocale ristrutturato e frutto di un frazionamento, con terrazzi e posizione strategica in prossimita' delle principali attività' commerciali. L'appartamento di 95 mq completamente ristrutturato e mai abitato e' composto di: ampio salone con cucina a vista e accesso al terrazzo principale, due camere matrimoniali di cui una con possibilita' di cabina armadio, due bagni completi con doccia e doppio terrazzo. L'appartamento è situato al primo piano ma gode di affacci da quarto piano. Verrà consegnato ultimato, con infissi in doppio vetro, parquet vero in rovere e condizionatori Daikin, possibilità' di acquisto di un box auto x info Ranieri 3762517298
