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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 420.000 € (cod.646fd397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Libertà nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4421 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.664 €/m² e
5.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 5.075 €/m² a 9.275 €/m²) e per trivani (da 5.110 €/m² a 8.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza della Libertà) è pari a
6.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Affiliato Stimacasa di piazza della liberta' propone in vendita in via di San Godenzo trilocale ristrutturato e frutto di un frazionamento, con terrazzi e posizione strategica in prossimita' delle principali attività' commerciali. L'appartamento di 95 mq completamente ristrutturato e mai abitato e' composto di: ampio salone con cucina a vista e accesso al terrazzo principale, due camere matrimoniali di cui una con possibilita' di cabina armadio, due bagni completi con doccia e doppio terrazzo. L'appartamento è situato al primo piano ma gode di affacci da quarto piano. Verrà consegnato ultimato, con infissi in doppio vetro, parquet vero in rovere e condizionatori Daikin, possibilità' di acquisto di un box auto x info Ranieri 3762517298
