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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 449.000 € (cod.646fcf44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3207 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARELLA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage con posto moto
Roma. Selva Candida. Immobiliare Marella è lieta di presentarvi un prestigioso appartamento nel punto più bello di tutto il quadrante cittadino. L'abitazione su unico livello di oltre mq 140 interni ottimamente rifinito ed oltre 200 mq di terrazza che abbraccia l'intero appartamento. -Salone doppio; -Cucina abitabile; -3 matrimoniali; -2 Bagni -Terrazzo di 200 mq -2 posti auto e un posto moto La palazzina finemente rifinita è dotata di ascensore dal quale si accede al piano primo dove si estende l'abitazione, entrando ci accoglie un ingresso che si apre su un salone ampio luminoso e con passaggio diretto verso l'ampia cucina abitabile e la terrazza dal lato più esteso. Un disimpegno ci permette l'accesso alla zona notte ben distribuita con 3 ampie camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio ed un'altra con serra solare riservata e 2 bagni. Ogni stanza è arricchita dall'uscita verso l'enorme terrazza. L'immobile è dotato di tutte le più recenti tecnologie costruttive con particolare attenzione al risparmio energetico. Il prezzo per questa prestigiosa proprietà è di € 449.000 Possibilità di acquisto di un box auto di 40 mq. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 0661560000
