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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 440.000 € (cod.646fce2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.681 €/m² e
8.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.440 €/m² a 10.300 €/m²) e per bivani (da 6.895 €/m² a 10.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura con caminetto edificio storico senza ascensore
Centro-adiacente Via Monserrato: Deliziosa bilocale luminoso e silenzioso. Ingresso, salotto, cucina, bagno e letto soppalcato più annesso terrazzo. Rif# 402 Centro-adiacente Via Monserrato: Deliziosa bilocale luminoso e silenzioso. Ingresso, salotto, cucina, bagno e letto soppalcato più annesso terrazzo. Rif# 402Campo de’ Fiori: Delizioso 2° piano con terrazzo. Ingresso, salotto con caminetto, cucina, bagno e letto soppalcato più terrazzo privato. Luminoso, silenzioso, no ascensore. Rif. 402Adiacente Via Monserrato a pochi passi dalla bellissima piazza Farnese e da via Giulia proponiamo in vendita delizioso appartamento sito al 2° piano senz'ascensore e composto di: Ingresso in luminoso salottino con camino con soffitti in legno a vista. Zona palchettone ed accessibile tramite una scala nella zona giorno. Angolo cottura completamente attrezzata. Bagno con doccia. Completa la proprietà l'uso esclusivo di un ampio terrazzo di circa 20mq., un fantastico e soleggiato spazio aperto adatto a trascorrere nella quiete le ore della giornata. L’appartamento con soffitti a travi d’epoca e con pavimenti in cotto antico si trova all’interno di un romantico palazzetto del ‘600.This is one of Rome’s most characteristic areas, located just a walk from all of Central Rome, near the center’s main transport hub in Largo Argentina. The area is full of shops, cafes, near Campo Dei Fiori open market and also a short walk to Trastevere.In Via Monserrato, a few steps from the beautiful Piazza Farnese and Via Giulia, we offer for sale a delightful little charming apartment consisting of a bright living room with a large equipped closet, bathroom and kitchenette, a beautiful wooden staircase leads to a large and comfortable multifunctional furniture platform. The property is completed by a fantastic and sunny open space suitable for spending the hours of the day in peace. The apartment with period beamed ceilings and antique terracotta floors is located inside a romantic 17th century building
