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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 170.000 € (cod.646fcbee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Mazzella nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Camillo Mazzella) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone
Battistini e più precisamente in via Monti di Primavalle angolo via Camillo Mazzella, la Reliving Immobiliare è lieta di proporvi un delizioso appartamento posto al pirmo piano di una palazzina in tinta completamente restaurata di soli quattro piani. L'immobile è così composto, ampio ingresso, grande camera, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. Vista la buona pianta della casa è possibile realizzare con estrema facilità un soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'appartamento è estremamente luminoso, vista la sua esposizione a sud/est. Ottimo anche come uso investimento, vista l'estrema vicinanza al capolinea della Metro "A" battistini, anche per realizzare un b&b. La richiesta è di Euro 170.000,00. Per info e/o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 0694536532 o 3881279485 e-mail info@relivingimmobiliare.it Battistini e più precisamente in via Monti di Primavalle angolo via Camillo Mazzella, la Reliving Immobiliare è lieta di proporvi un delizioso appartamento posto al pirmo piano di una palazzina in tinta completamente restaurata di soli quattro piani. L'immobile è così composto, ampio ingresso, grande camera, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. Vista la buona pianta della casa è possibile realizzare con estrema facilità un soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'appartamento è estremamente luminoso, vista la sua esposizione a sud/est. Ottimo anche come uso investimento, vista l'estrema vicinanza al capolinea della Metro "A" battistini, anche per realizzare un b&b. La richiesta è di Euro 170.000,00. Per info e/o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 0694536532 o 3881279485 e-mail info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni/foto/planimetri e varie non costituiscono alcun elemento contrattuale. Le presenti informazioni/foto/planimetri e varie non costituiscono alcun elemento contrattuale
