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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 519.000 € (cod.64719709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
4.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.270 €/m² a 9.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 8.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale delle Medaglie d'Oro) è pari a
6.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Rif. DV-9505] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al primo piano di uno stabile in Viale delle Medaglie d'Oro 189, nel quartiere Balduina, uno dei più richiesti e residenziali di Roma. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso e ben illuminato e da una cucina abitabile con affaccio esterno. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: la zona notte, separata, è composta da tre camere da letto comode e da un bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con pavimenti in marmo, infissi in legno e una buona esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito nella capitale. Un'ampia cantina finestrata completa la proprietà. L'immobile si trova in Viale delle Medaglie d'Oro, una delle arterie principali del quartiere Balduina, a nord di Roma. A meno di 5 minuti a piedi si trovano la stazione FL3 Appiano-Proba Petronia e numerosi collegamenti con autobus urbani, che rendono la zona ottimamente servita anche senza l'uso dell'auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. La posizione è strategica anche per raggiungere facilmente il Vaticano, il centro storico e il Policlinico Gemelli. Un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente connesso con la vita cittadina
