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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 390.000 € (cod.646fc47b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3482 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARC STUDIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in quartiere Statuario, nelle immediate vicinanze del Parco dell'Acquedotto ed in una zona ben servita da mezzi pubblici e servizi, la vendita di un bellissimo appartamento molto luminoso con affaccio esterno. Ubicato all'interno di un condominio signorile e con servizio di portineria, l'appartamento è posto al piano primo e sviluppa una metratura interna di 112 mq. Si compone di un ampio salone a vista, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ampio e spazioso terrazzo su cui affaccia tutto l'immobile, donando in questo modo luce a tutti gli ambienti della casa, grazie all'esposizione sud/est. Completa l'offerta immobiliare un box auto di 16 mq. Internamente si presenta in normale stato di conservazione. RICHIESTA Euro 390.000 trattabili
