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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 589.000 € (cod.646fc2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 589.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale di Ponte Milvio nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.587 €/m² e
5.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazzale di Ponte Milvio) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Roma - Ponte Milvio: ci pregiamo proporvi un immobile con affaccio su Piazzale di Ponte Milvio, piano alto (penultimo piano), in palazzo ristrutturato edificato i primi del '900, composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e locale cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo, soppalco, impianto di aria condizionata a pompa di calore caldo / freddo e bagno en suite. Richiesta €.589.000,00 Info ed appuntamenti - Cristiano Vittori 327.3685975 Servizio Casa Immobiliare . Roma, viale Parioli, 160
