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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 560.000 € (cod.646fc2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore per vacanza
Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di 120mq completamente e finemente ristrutturato al piano 5* in edificio con servizio di portineria, in via Tiburtina, zona provvista di ogni tipo di servizio, e non lontano dalla stazione FS Tiburtina. Ottimi i collegamenti anche con l'università "La Sapienza". L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, due balconi con affaccio panoramico. Edificio con ascensore, riscaldamento condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata, infissi nuovi. Ottimo anche per attività ricettiva di casa vacanze, e alta redditività in caso di locazione a studenti
