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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 649.000 € (cod.646fbc15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 649.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Città della Pieve nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Città della Pieve) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage
Nel cuore di Roma nord nel quartiere Fleming adiacente a Via Città Della Pieve proponiamo appartamento di 140 mq circa, posto al 3° piano di un palazzo signorile in cortina. L'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Completano la proprietà un garage e una cantina. Le informazioni riportate nelle inserzioni pubblicate provengono all’agenzia immobiliare direttamente dai relativi incarichi di mediazione, non hanno alcun contenuto contrattuale e le metrature commerciali sono puramente indicative. La Benecase Spa declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
